prodej bytu 3+1 63 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci s garáží, balkonem a dvěma sklepy Znojmo, ul. Loucká Hledáte byt, který nabízí pohodlné bydlení, dostatek úložného prostoru a vlastní parkování? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkovou plochou 67,2 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Loucká ve Znojmě. Velkou předností této nabídky je garáž o výměře 22 m², balkon a dva sklepy, které k bytu náleží. Díky tomu získáte nejen příjemné bydlení, ale také praktické zázemí pro parkování a uskladnění věcí. Celková plocha jednotky: 67,2 m² Výměry místností: ● Kuchyně: 11,6 m² ● Pokoj 1: 8,1 m² ● Pokoj 2: 16,1 m² ● Pokoj 3: 13,0 m² ● Předsíň: 6,9 m² ● Koupelna + WC: 3,3 m² ● Šatna: 4,0 m² Další prostory: ● Balkon: 2,8 m² ● Sklep 1: 1,5 m² ● Sklep 2: 2,7 m² Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, šatnu, pokoj, obývací pokoj, ložnici a samostatnou kuchyni s přístupem na balkon. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje samostatnou regulaci vytápění. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Byt se nachází v příjemné a klidné části Znojma, která nabízí ideální kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. V bezprostředním okolí si můžete užívat procházky a odpočinek v zeleni, zatímco centrum města zůstává snadno dostupné. Velkým benefitem je vlastní parkování. Auto můžete pohodlně zaparkovat přímo v garáži nebo na prostoru před ní, což oceníte zejména při každodenním návratu domů. Tato nemovitost je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě, ocení blízkost přírody a zároveň chtějí mít město na dosah. Výhodou je také vlastní garáž a další úložné prostory, které nejsou u bytů této velikosti samozřejmostí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (85556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Mech reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0312
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.39 mil. Kč
85 556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.10 mil. Kč
4.29 mil. – 6.01 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.09 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.89 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Vídeňská, u školy)
- Nádraží
- 1179 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |