prodej bytu 2+kk 71 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zařízeného bytu 2+kk s balkonem, v novostavbě, ul. Kosmákova, Znojmo K prodeji nabízíme exkluzivní byt 2+kk s balkonem, v novostavbě Rezidence Kosmákova, v blízkosti centra Znojma. Velkým benefitem bytové jednotky je, že se prodává včetně veškerého vybavení a zařízení co vidíte na fotografiích, čili stačí sbalit kufr a stačí se jen nastěhovat. Hlavní benefity bytové jednotky: - balkon 11m² - kompletní nábytek a zařízení - venkovní elektrické žaluzie - kuchyňská linka se všemi spotřebiči - bezbariérový vstup, výtah až k bytu - sklepní kóje v ceně bytu Byt o výměře 60m², je původně stavěný dispozičně jako 1+kk, majitelka však nábytkem na míru vytvořila z tohoto prostorného bytu velmi efektivně dispozici 2+kk. Nyní k jednotlivým místnostem: a. ) předsíň s vestavěnými skříněmi až ke stropu po obou zdech b. ) koupelna s vanou, toaletou a připojkou na pračku a sušičku c. ) kuchyně s kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči (lednice, indukční deska, trouba, mikrovlnka, myčka) c.1) jídelní část se stolem a židlemi pro 6 osob c.2) obývací část se sedací soupravou a konferenčním stolkem c.3) ložnice s velkou manželskou postelí c.4) vstup na prostorný balkon o výměře 11m² s výhledem do krajiny - detailní dispozici si můžete prohlédnout v půdoryse, který je předmětem fotogalerie Fond oprav k bytové jednotce činí jne 483,- Kč/měsíc. Možnost parkování v suterénu domu za 1.500,-Kč/měsíc (pronajaté místo). Sklep je v ceně bytové jednotky. Pro bližší informace či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (84366 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Nemovitosti Znojmo s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 11 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-526

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

84 366 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč

4.26 mil. – 5.99 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.03 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
Nádraží: 686 m
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno