Prodej bytu 2+kk 71 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme exkluzivní byt 2+kk s balkonem, v novostavbě Rezidence Kosmákova, v blízkosti centra Znojma. Velkým benefitem bytové jednotky je, že se prodává včetně veškerého vybavení a zařízení co vidíte na fotografiích, čili stačí sbalit kufr a stačí se jen nastěhovat.
Hlavní benefity bytové jednotky:
- balkon 11m2
- kompletní nábytek a zařízení
- kuchyňská linka se všemi spotřebiči
- bezbariérový vstup, výtah až k bytu
- sklepní kóje v ceně bytu
Byt o výměře 60m2, je původně stavěný dispozičně jako 1+kk, majitelka však nábytkem na míru vytvořila z tohoto prostorného bytu velmi efektivně dispozici 2+kk. Nyní k jednotlivým místnostem:
a.) předsíň s vestavěnými skříněmi až ke stropu po obou zdech
b.) koupelna s vanou, toaletou a připojkou na pračku a sušičku
c.) kuchyně s kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči (lednice, indukční deska, trouba, mikrovlnka, myčka)
c.1) jídelní část se stolem a židlemi pro 6 osob
c.2) obývací část se sedací soupravou a konferenčním stolkem
c.3) ložnice s velkou manželskou postelí
c.4) vstup na prostorný balkon o výměře 11m2 s výhledem do krajiny
- detailní dispozici si můžete prohlédnout v půdoryse, který je předmětem fotogalerie
Fond oprav k bytové jednotce činí jne 483,- Kč/měsíc. Možnost parkování v suterénu domu za 1.500,-Kč/měsíc (pronajaté místo).
Sklep je v ceně bytové jednotky.
Pro bližší informace či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (84366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-znojmo-miklik-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
212 m
školka
351 m
lékař
61 m
pošta
523 m
restaurace
186 m
škola
337 m
obchod
98 m
vlak
708 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
84 366 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.92 mil. Kč
5.23 mil. – 6.70 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.69 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.30 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 202 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 7.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 328 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
- Nádraží
- 686 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |