Prodej stavebního pozemku 1100 m²

Podhradí · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 1100 m², situovaný v části obce Podhradí u Aše, v okrese Cheb. Tento pozemek je určen pro bydlení, což představuje ideální příležitost pro vybudování rodinného domu v klidném a malebném prostředí. Pozemek lze přizpůsobit metry dle vašich požadavků. Veškeré inženýrské sítě jsou jsou na hranici pozemku.

V okolí je velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy, včetně autobusových spojení, což přispívá k snadné orientaci v regionu a napojení na nejbližší města.

Díky své velikosti a umístění nabízí pozemek dostatečný prostor pro realizaci různých bytových projektů, zahradních úprav nebo jiných aktivit spojených s bydlením. Obec Podhradí je obklopena krásnou přírodou a poskytuje klidné zázemí pro bydlení, přičemž zároveň umožňuje rychlý přístup k potřebným službám a občanské vybavenosti.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1273 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3730 m MHD 61 m školka 3336 m lékař 3196 m pošta 3212 m restaurace 217 m škola 3294 m obchod 4600 m vlak 1839 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.40 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.40 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.40 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

1 273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

1.06 mil. – 1.25 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 003 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 787 593 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Podhradí)
Nádraží: 1792 m (Podhradí)
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 252 min · 1 přestup
Liberec: 288 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 300 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 305 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 338 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno