Prodej stavebního pozemku 451 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej stavebního pozemku k výstavbě řadového domu o výměře 451 m2 v Českém Krumlově - Plešivec - lokalita Dubový vrch. Stavební povolení k dispozici. Je možno stavět ihned. Je zde nádherný výhled na město a okolí. Kanalizace, vodovod, elektřina a asfaltová komunikace k dispozici. Cena je 7.300,- Kč/m2. K dispozici je více pozemků pro samostatné nebo řadové domy. Pro další info volejte. Možnost zajištění hypotéky.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (7317 Kč/m²)
Pozemek: 451 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 345 m školka 388 m lékař 587 m pošta 385 m restaurace 17 m škola 93 m obchod 1918 m vlak 1288 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

7 317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

3.10 mil. – 3.58 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.34 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 417 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Český Krumlov, Horní Brána)
Nádraží: 1285 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno