prodej stavebního pozemku 451 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek stavební 451 m², sítě, staveb. povolení, řadový dům Český Krumlov - Plešivec Jedná se o prodej stavebního pozemku k výstavbě řadového domu o výměře 451 m² v Českém Krumlově - Plešivec - lokalita Dubový vrch. Stavební povolení k dispozici. Je možno stavět ihned. Je zde nádherný výhled na město a okolí. Kanalizace, vodovod, elektřina a asfaltová komunikace k dispozici. Cena je 7.300,- Kč/m². K dispozici je více pozemků pro samostatné nebo řadové domy. Pro další info volejte. Možnost zajištění hypotéky. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (7317 Kč/m²)
Pozemek: 451 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N2617675

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

7 317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

925 391 – 2.53 mil. Kč

Nabídka je 119 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.66 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Český Krumlov, Horní Brána)
Nádraží: 1285 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno