Pronájem bytu 2+1 53 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 53 m² na ulici Janačkova 2310/13 nabízíme k pronájmu.
Dispozice bytu jsou následující: prostorná vstupní chodba s botníkem, rozděluje byt na tři části
-v pravé části je koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost ve které zůstává k dispozici pračka, vysavač, žehlící prkno…
-v levé části je ložnice, ve které zůstává postel, noční stolky a skříň.
Dále pokračujeme do obývacího pokoje, kde je k dispozici sedací souprava, konferenční stolek, stěna s televizí a praktické okénko kterým vidíme do kuchyně, která zůstává také plně vybavena, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, trouba a sklokeramická deska, varná konvice, stůl, židle a mnoho dalšího.
Díky vybavenosti bytu, vám stačí osobní věci a pohodlně bydlíte v krásném, čistém bytě.
Cena nájmu včetně poplatků za energie je 18.000,- .
Majitel požaduje kauci ve výši 2 měsíčních nájmů vč.inkasa (36.000,-).
Odměna RK včetně DPH je 18.000,-
Byt je volný od 1.1.2027.
Před bytem pohodlně zaparkujete.
Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města Znojma.
Pro více informací mě již nyní neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mech-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 157
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
49 m
školka
391 m
lékař
371 m
pošta
533 m
restaurace
133 m
škola
352 m
obchod
492 m
vlak
409 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 863 Kč
10 533 – 13 491 Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 397 · váha 60 %
Model z dat
12 498 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 978 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 11 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 498 Kč (rozpětí 10 709 Kč – 14 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Lužická)
- Nádraží
- 433 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |