pronájem bytu 2+1 53 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 53 m², Znojmo Byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 53 m² na ulici Janačkova 2310/13 nabízíme k pronájmu. Dispozice bytu jsou následující: prostorná vstupní chodba s botníkem, rozděluje byt na tři části -v pravé části je koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost ve které zůstává k dispozici pračka, vysavač, žehlící prkno… -v levé části je ložnice, ve které zůstává postel, noční stolky a skříň. Dále pokračujeme do obývacího pokoje, kde je k dispozici sedací souprava, konferenční stolek, stěna s televizí a praktické okénko kterým vidíme do kuchyně, která zůstává také plně vybavena, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, trouba a sklokeramická deska, varná konvice, stůl, židle a mnoho dalšího. Díky vybavenosti bytu, vám stačí osobní věci a pohodlně bydlíte v krásném, čistém bytě. Cena nájmu včetně poplatků za energie je 18.000,- . Majitel požaduje kauci ve výši 2 měsíčních nájmů vč. inkasa (36.000,-). Odměna RK včetně DPH je 18.000,- Byt je volný od 1.1.2027. Před bytem pohodlně zaparkujete. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města Znojma. Pro více informací mě již nyní neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Mech reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0313
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 378 Kč
10 799 – 14 066 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 983 · váha 59 %
Model z dat
12 865 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 865 Kč (rozpětí 11 023 Kč – 14 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Dobšická, u hřbitova)
- Nádraží
- 421 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |