Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk s lodžií v centru Mikulova
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 32,6 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v centru Mikulova. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 6 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek nebo posezení.
Velkou praktickou výhodou jsou také samostatné skladovací prostory o výměře přibližně 6 m², umístěné v mezipatře domu. K dispozici je rovněž uzamykatelná společná kolárna či kočárkárna.
Byt se pronajímá částečně vybavený, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Součástí bytu je nová lednice a elektrická trouba s varnými plotýnkami, dále pračka, skladovací skříň a obývací stěna. Komfort při každodenním bydlení doplňují také nové žaluzie.
O čistotu společných prostor se stará externí úklidová služba, takže jejich údržba není starostí nájemníků.
Měsíční nájemné činí 17.000,-Kč + zálohy na energie 2.500,-Kč
Vratná kauce je 34.000,-Kč.
Provizi makléři ve výši 14.000,-Kč + DPH hradí nájemce.
Jednou z největších předností bytu je jeho poloha přímo v centru Mikulova. V bezprostředním okolí máte občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace i další možnosti, které nabízí život v centru města. Zároveň je Mikulov ideálním výchozím bodem pro výlety do okolní vinařské krajiny a přírody.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení v centru Mikulova s lodžií, vlastním úložným prostorem a základním vybavením.
Pokud hledáte bydlení, kde budete mít vše potřebné doslova na dosah, rád Vám byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-pro
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 216
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
136 m
školka
405 m
lékař
459 m
pošta
915 m
restaurace
278 m
škola
266 m
vlak
331 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
531 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 255 Kč
9 125 – 11 392 Kč
Nabídka je 66 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -52 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
9 886 · váha 61 %
Model z dat
11 064 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 627 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 9 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 064 Kč (rozpětí 9 480 Kč – 12 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Mikulov, Supermarket)
- Nádraží
- 304 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Liberec
- 243 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |