pronájem bytu 2+kk 33 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájem bytu 2+kk v Mikulově Byt 2+kk s lodžií v centru Mikulova Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 32,6 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v centru Mikulova. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 6 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek nebo posezení. Velkou praktickou výhodou jsou také samostatné skladovací prostory o výměře přibližně 6 m², umístěné v mezipatře domu. K dispozici je rovněž uzamykatelná společná kolárna či kočárkárna. Byt se pronajímá částečně vybavený, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Součástí bytu je nová lednice a elektrická trouba s varnými plotýnkami, dále pračka, skladovací skříň a obývací stěna. Komfort při každodenním bydlení doplňují také nové žaluzie. O čistotu společných prostor se stará externí úklidová služba, takže jejich údržba není starostí nájemníků. Měsíční nájemné činí 17.000,-Kč + zálohy na energie 2.500,-Kč Vratná kauce je 34.000,-Kč. Provizi makléři ve výši 14.000,-Kč + DPH hradí nájemce. Jednou z největších předností bytu je jeho poloha přímo v centru Mikulova. V bezprostředním okolí máte občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace i další možnosti, které nabízí život v centru města. Zároveň je Mikulov ideálním výchozím bodem pro výlety do okolní vinařské krajiny a přírody. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení v centru Mikulova s lodžií, vlastním úložným prostorem a základním vybavením. Pokud hledáte bydlení, kde budete mít vše potřebné doslova na dosah, rád Vám byt osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-077-NP07195
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 156 Kč
9 590 – 12 390 Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -43 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
10 933 · váha 60 %
Model z dat
11 699 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 10 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 699 Kč (rozpětí 10 024 Kč – 13 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Mikulov, Supermarket)
- Nádraží
- 304 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |