Pronájem bytu 1+1 19 m²

Roztoky, Roztoky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 1+1, o užitné ploše 19 m² v 1. nadzemním podlaží. Byt se nachází v centru obce Roztoky u Křivoklátu s výborným dopravním spojením (bus i vlak). V bezprostřední blízkosti večerka a restaurace (20 m), COOP 300 m (otevřeno 24/7), dále škola, školka a stavebniny. Zděná konstrukce, dobrý stav. Nájem činí 7000 Kč/měs., kauce v hodnotě jednoho nájmu a provize RK je 7000 Kč. <br />
Doplatek nad nájem: energie 3 000 Kč/měs., voda 500 Kč/měs. Vhodné pro jednotlivce.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1965
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 6 m školka 371 m lékař 1385 m pošta 1041 m restaurace 74 m škola 265 m vlak 808 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 948 Kč

6 581 – 8 913 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7 884 · váha 49 %

Model z dat 8 192 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6 257 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 7 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 192 Kč (rozpětí 7 020 Kč – 9 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 6 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Roztoky, Škola)
Nádraží: 554 m (Roztoky u Křivoklátu)
Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno