Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte žádnou provizi. Nabízíme ke střednědobému pronájmu světlý, prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o celkové ploše 53,76 m², který se nachází ve 3. podlaží domu v ulici Lukášova 2, Praha 3 Žižkov.
Byt je ideální pro 12 osoby, které hledají komfortní bydlení v širším centru Prahy, s výbornou dopravní dostupností a veškerým vybavením pro každodenní život.
Velkou výhodou je transparentní konečná cena bez dalších měsíčních nákladů. Nájemné, fixní poplatky, energie, služby i internet jsou již zahrnuty v celkové ceně.
Dispozice a velikost místností
Byt nabízí praktické uspořádání s oddělenou ložnicí a obývacím pokojem s kuchyňským koutem.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 19,02 m²
Samostatná ložnice: 22,54 m²
Vstupní chodba: 8,05 m²
Koupelna s WC: 4,15 m²
Celková podlahová plocha: 53,76 m²
Kompletní vybavení stačí si přivézt osobní věci
Byt se pronajímá plně zařízený a připravený k okamžitému pohodlnému bydlení.
Obývací část je vybavena pohodlnou sedací soupravou, křeslem, konferenčním stolkem a jídelním barovým stolem se židlemi.
Kuchyňský kout nabízí kuchyňskou linku, lednici s mrazákem, varnou desku, mikrovlnnou troubu a základní vybavení pro přípravu jídel.
Prostorná samostatná ložnice je vybavena manželskou postelí, nočními stolky, komodou a úložnými prostory. Součástí ložnice je také pracovní stůl s kancelářskou židlí, díky kterému je byt vhodný i pro práci z domova.
Velká okna zajišťují dostatek přirozeného denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.
Atraktivní lokalita Praha 3, Žižkov
Byt se nachází v oblíbené lokalitě Praha 3 Žižkov, která nabízí skvělé spojení s centrem města a zároveň veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.
Žižkov patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své atmosféře, široké nabídce restaurací, kaváren, obchodů a možností trávení volného času.
V blízkosti se nachází park Vítkov, ideální pro procházky, sport i odpočinek s krásnými výhledy na Prahu.
Velkou předností je také blízkost Karlína, Florence a centra Prahy.
Výborná dopravní dostupnost
V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují pohodlné spojení do centra Prahy a návaznost na metro.
Lokalita je tak vhodná pro jednotlivce, páry, zahraniční profesionály i osoby přijíždějící do Prahy na pracovní nebo studijní pobyt.
Cena a podmínky pronájmu
Celková měsíční cena: 42 200 Kč
Cena zahrnuje:
Nájemné: 33 200 Kč/měsíc
Fixní poplatky, energie, služby a internet: 9 000 Kč/měsíc
CELKEM: 42 200 Kč/měsíc KONEČNÁ CENA
Veškeré pravidelné poplatky zahrnuty v ceně
Internet v ceně
Bez provize realitní kanceláři
Bez dodatečného vyúčtování fixních poplatků
Minimální délka pronájmu 2 měsíce
Ideální pro 12 osoby
Kompletně vybavený byt
Výborná dostupnost centra Prahy
Pohodlné bydlení bez starostí
Hledáte plně vybavený byt v Praze na několik měsíců?
Tento byt nabízí ideální kombinaci prostorného interiéru, kompletního vybavení, atraktivní lokality a jednoduchých, transparentních podmínek pronájmu.
Stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet.
Možnost pronájmu parkovacího místa přímo v domě za extra poplatek.
Pro více informací o dostupnosti a možnostech pronájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 33 200 Kč /měsíc (615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- sff-czech
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
66 m
školka
91 m
lékař
109 m
metro
791 m
pošta
926 m
restaurace
69 m
škola
109 m
obchod
1490 m
vlak
1515 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 200 Kč
615 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 816 Kč
21 502 – 28 333 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 199 · váha 58 %
Model z dat
24 974 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 25 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 974 Kč (rozpětí 21 399 Kč – 28 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 200 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Lukášova)
- Nádraží
- 687 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |