Pronájem bytu 3+kk 108 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pronájem moderního bytu v novostavbě v OV 3+kk/L/B/G, 96m2, lodžie 7m2, balkon 2m2, komora, šatna, garážové stání, ul. Makedonská, Praha - Střížkov.
Byt se pronajímá dlouhodobě, částečně zařízený dle foto. Příjemné místo, výhled na JZ. Byt je ve druhém patře novostavby ve velmi žádané lokalitě. Dům i byt je postaven ve velice kvalitním provedení. Dům je bezpečný, čistý, udržovaný, klidné a příjemné místo. V bytě zděné jádro. Prostorná koupelna s vanou a samostatné WC. Nová kuchyňská linka, trouba, sklokeram. varná deska, myčka, lednička s mrazákem, mikrovlnná trouba, vestavěná šatna. Podlahy: vinyl a dlažba. Lokalita s výbornou dostupností MHD a občanskou vybaveností v blízkém okolí. V sousedství nákupní centrum Letňany. V bezprostřední blízkosti areálu je řada sportovišť v přírodním prostředí, např. golfové hřiště, tenisové kurty, fitness-centrum, cyklostezka. K oblíbeným vycházkám patří také nedaleká přírodní chráněná oblast. Ihned k nastěhování. Srdečně tuto nádhernou nemovitost doporučuji. Možnost připojení kabel. TV a internet. K ceně nájmu 33.000,-Kč + zúčtovatelné poplatky 6.000,-Kč + internet. Bližší info u makléře. Prohlídka možná kdykoliv po předchozí telefonické dohodě.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-dream
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
257 m
MHD
228 m
školka
328 m
lékař
257 m
metro
500 m
pošta
835 m
restaurace
519 m
škola
463 m
obchod
780 m
vlak
2043 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 557 Kč
39 599 – 47 416 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 578 · váha 62 %
Model z dat
40 887 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
41 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 45 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 887 Kč (rozpětí 35 034 Kč – 47 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 41 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 19:32
Moderní pronájem bytu 3+kk v novostavbě na Střížkově s garážovým stáním a výbornou dostupností. Byt je nabízen dlouhodobě a je ihned k nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- prislusenstvi
- lodžie, balkon, komora, šatna, garážové stání
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Zásadská)
- Nádraží
- 527 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |