pronájem bytu 3+kk 108 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu novostavba 3+kk/L/B/G, 96m², užitná plocha 116m², ul. Makedonská, Praha - Střížkov, ih Exkluzivně Vám nabízíme pronájem moderního bytu v novostavbě v OV 3+kk/L/B/G, 96m², lodžie 7m², balkon 2m², komora, šatna, garážové stání, ul. Makedonská, Praha - Střížkov. Byt se pronajímá dlouhodobě, částečně zařízený dle foto. Příjemné místo, výhled na JZ. Byt je ve druhém patře novostavby ve velmi žádané lokalitě. Dům i byt je postaven ve velice kvalitním provedení. Dům je bezpečný, čistý, udržovaný, klidné a příjemné místo. V bytě zděné jádro. Prostorná koupelna s vanou a samostatné WC. Nová kuchyňská linka, trouba, sklokeram. varná deska, myčka, lednička s mrazákem, mikrovlnná trouba, vestavěná šatna. Podlahy: vinyl a dlažba. Lokalita s výbornou dostupností MHD a občanskou vybaveností v blízkém okolí. V sousedství nákupní centrum Letňany. V bezprostřední blízkosti areálu je řada sportovišť v přírodním prostředí, např. golfové hřiště, tenisové kurty, fitness-centrum, cyklostezka. K oblíbeným vycházkám patří také nedaleká přírodní chráněná oblast. Ihned k nastěhování. Srdečně tuto nádhernou nemovitost doporučuji. Možnost připojení kabel. TV a internet. K ceně nájmu 33.000,-Kč + zúčtovatelné poplatky 6.000,-Kč + internet. Bližší info u makléře. Prohlídka možná kdykoliv po předchozí telefonické dohodě.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITY DREAM, s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Lodžie :
Parkování : parkovací místo
Terasa :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-A6172
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 552 Kč
31 973 – 43 672 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
37 870 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
36 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 870 Kč (rozpětí 32 448 Kč – 43 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 36 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Zásadská)
- Nádraží
- 527 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |