Pronájem bytu 2+1 87 m²

Žacléř, Žacléř · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V Žacléři, malebném městě v podhůří Krkonoš, je k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 87,6 m².

Byt nabízí dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Díky své velkorysé výměře poskytuje příjemné zázemí jednotlivcům, párům i rodinám.

Vytápění je zajištěno plynem.

Žacléř nabízí příjemné bydlení v prostředí, kde se snoubí klid menšího města s krásou okolní přírody. K dispozici je základní i mateřská škola, obchody, restaurace, zdravotnické služby a další občanská vybavenost.

Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Rýchor a Krkonoš, které nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Výhodou je rovněž dostupnost Trutnova s dalšími službami a pracovními příležitostmi.

Prostorné bydlení v podhůří Krkonoš, které nabízí dostatek místa i příjemné prostředí pro každodenní život.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1394 m MHD 190 m školka 240 m lékař 1028 m pošta 1347 m restaurace 239 m škola 65 m vlak 1745 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

103 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 327 Kč

9 830 – 14 932 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 13 751 · váha 44 %

Model z dat 12 423 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 28 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 13 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 423 Kč (rozpětí 10 644 Kč – 14 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 28 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 12:32

Nabízí se pronájem prostorného bytu 2+1 v Žacléři s plynovým vytápěním. Byt se nachází v dobrém stavu v podhůří Krkonoš.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Žacléř, železniční stanice)
Nádraží: 1744 m (Lampertice)
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 171 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno