pronájem bytu 2+1 87 m²

Žacléř · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 87 m² Josefa Jarosche, Žacléř V Žacléři, malebném městě v podhůří Krkonoš, je k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 87,6 m. Byt nabízí dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Díky své velkorysé výměře poskytuje příjemné zázemí jednotlivcům, párům i rodinám. Vytápění je zajištěno plynem. Žacléř nabízí příjemné bydlení v prostředí, kde se snoubí klid menšího města s krásou okolní přírody. K dispozici je základní i mateřská škola, obchody, restaurace, zdravotnické služby a další občanská vybavenost. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Rýchor a Krkonoš, které nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Výhodou je rovněž dostupnost Trutnova s dalšími službami a pracovními příležitostmi. Prostorné bydlení v podhůří Krkonoš, které nabízí dostatek místa i příjemné prostředí pro každodenní život. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-26166

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

103 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 454 Kč

11 365 – 15 783 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 815 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 29 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 815 Kč (rozpětí 10 981 Kč – 14 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 29 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 12:32

Jde o pronájem prostorného bytu 2+1 v podhůří Krkonoš s vytápěním zajištěným plynem. Vhodné pro zájemce hledající klidné bydlení v menším městě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Žacléř, železniční stanice)
Nádraží: 1758 m (Lampertice)
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 171 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno