Pronájem bytu 2+1 54 m²
Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám na Hrdlovské ulici k podnájmu družstevní byt 2+1 s velkou lodžií a sklepem.
Byt se nachází na 10. podlaží a jeho rozloha je 52,6 m2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí vč. zděného jádra. V bytě Vás zaujme rohová kuchyňská linka vč. spotřebičů (myčka, pračka, trouba), prostor a dostatek světla s fantastickým výhledem na celé Teplicko.
Dispozice: Vstupní chodba, koupelna s WC, ložnice, obývací pokoj, kuchyně, lodžie.
Celková měsíční platba vč. záloh na jednu osobu: 14 500 Kč (každá další osoba + 1 000 Kč/měs). Elektřina a plyn se přepisuje na podnájemníka.
Kauce 20 000 Kč
Provize RK 12 000 Kč
Budu se těšit na společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- pavel-kuchynka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
822 m
MHD
248 m
školka
294 m
lékař
338 m
pošta
830 m
restaurace
560 m
škola
487 m
obchod
6275 m
vlak
675 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 524 Kč
12 604 – 14 664 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
14 039 · váha 64 %
Model z dat
12 597 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 14 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 597 Kč (rozpětí 10 793 Kč – 14 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Osek, sídliště)
- Nádraží
- 672 m (Osek město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |