pronájem bytu 2+1 54 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem DV bytu 2+1, 53 m², Hrdlovská, Osek Nabízím Vám na Hrdlovské ulici k podnájmu družstevní byt 2+1 s velkou lodžií a sklepem. Byt se nachází na 10. podlaží a jeho rozloha je 52,6 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí vč. zděného jádra. V bytě Vás zaujme rohová kuchyňská linka vč. spotřebičů (myčka, pračka, trouba), prostor a dostatek světla s fantastickým výhledem na celé Teplicko. Dispozice: Vstupní chodba, koupelna s WC, ložnice, obývací pokoj, kuchyně, lodžie. Celková měsíční platba vč. záloh na jednu osobu: 14 500 Kč (každá další osoba + 1 000 Kč/měs). Elektřina a plyn se přepisuje na podnájemníka. Kauce 20 000 Kč Provize RK 12 000 Kč Budu se těšit na společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Pavel Kuchynka Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9804
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 846 Kč
11 763 – 16 143 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
13 742 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 742 Kč (rozpětí 11 775 Kč – 15 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 02:31
Jedná se o pronájem zrekonstruovaného družstevního bytu 2+1 o rozloze 53 m2 v Oseku s pěkným výhledem. Nutno počítat s provizí realitní kanceláři a vratnou kaucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 12 000 Kč
- prislusenstvi
- lodžie, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Osek, sídliště)
- Nádraží
- 672 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |