Pronájem bytu 1+1 39 m²
Hartmanice, Hartmanice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do pronájmu slunný, pěkný byt 1 + 1 (38,9 m2) po rekonstrukci zděné koupelny, kuchyňské linky a podlah (dlažba a plovoucí podlahy) v 1.NP v udržovaném panelovém domě s plastovými okny, orientovaný na jih, situovaný v oblíbené, klidné části obce Hartmanice v CHKO Šumava na hranici NP Šumava, nedaleko města Sušice 10 km.
Popis: předsíň (vývody pro pračku), nová zděná koupelna (vana se sprchou, umyvadlo se zrcadlem, WC), obytná kuchyně (kuchyňská linka s HV troubou se sklo-keramickou deskou a digestoří) a prostorný pokoj.
K bytu náleží sklepní kóje a užívání spol. sušárny a kolovny v suterénu domu.
Vybavení: plastová okna s parapety, garnýže se záclonami, plovoucí podlahy, dlažba...
Podlahová plocha: 38,9 m2
Pronájem měsíčně: 8.500 Kč nájem + 2.020 Kč služby (topení, vodné-stočné, správa...) + zálohově elektřina.
Vratná kauce 21.040 Kč.
Hledáme slušného a solventního nájemce na dlouhodobý pronájem, který ocení hezký, čistý, slunný, prostorný „malý“ byt s pěknou kuchyní a koupelnou a skvělým dojezdem do Německa za odpovídající cenu pronájmu v dané lokalitě. Hartmanice 712 m.n.m. (veškerá obč. vybavenost: obchody, pošta, úřad, škola, restaurace, benzínka, BUS, lyž. vlek, trasy pro pěší i cykloturistiku) ležící na spojnici mezi Sušicí 10 km a Železnou Rudou 20 km, v hezké části Šumavy na hranici NP Šumava.
Ihned volný!
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- jaks-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 245
Vzdálenosti
bankomat
7613 m
MHD
287 m
školka
198 m
lékař
256 m
pošta
198 m
restaurace
3014 m
škola
325 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 427 Kč
8 322 – 10 466 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 10 km)
9 219 · váha 53 %
Model z dat
9 677 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
12 084 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 9 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 677 Kč (rozpětí 8 292 Kč – 11 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Hartmanice)
- Nádraží
- 10477 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 117 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Liberec
- 260 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 272 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 277 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 310 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |