pronájem bytu 1+1 39 m²

Hartmanice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Hartmanice pronájem bytu 1+1 (39 m²) ihned k dispozici Nabízíme do pronájmu slunný, pěkný byt 1 + 1 (38,9 m²) po rekonstrukci zděné koupelny, kuchyňské linky a podlah (dlažba a plovoucí podlahy) v 1. NP v udržovaném panelovém domě s plastovými okny, orientovaný na jih, situovaný v oblíbené, klidné části obce Hartmanice v CHKO Šumava na hranici NP Šumava, nedaleko města Sušice 10 km. Popis: předsíň (vývody pro pračku), nová zděná koupelna (vana se sprchou, umyvadlo se zrcadlem, WC), obytná kuchyně (kuchyňská linka s HV troubou se sklo-keramickou deskou a digestoří) a prostorný pokoj. K bytu náleží sklepní kóje a užívání spol. sušárny a kolovny v suterénu domu. Vybavení: plastová okna s parapety, garnýže se záclonami, plovoucí podlahy, dlažba... Podlahová plocha: 38,9 m² Pronájem měsíčně: 8.500 Kč nájem + 2.020 Kč služby (topení, vodné-stočné, správa... ) + zálohově elektřina. Vratná kauce 21.040 Kč. Hledáme slušného a solventního nájemce na dlouhodobý pronájem, který ocení hezký, čistý, slunný, prostorný „malý“ byt s pěknou kuchyní a koupelnou a skvělým dojezdem do Německa za odpovídající cenu pronájmu v dané lokalitě. Hartmanice 712 m. n. m. (veškerá obč. vybavenost: obchody, pošta, úřad, škola, restaurace, benzínka, BUS, lyž. vlek, trasy pro pěší i cykloturistiku) ležící na spojnici mezi Sušicí 10 km a Železnou Rudou 20 km, v hezké části Šumavy na hranici NP Šumava. Ihned volný. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: JAKŠ - reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N2697

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 109 Kč

7 732 – 10 629 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 986 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 986 Kč (rozpětí 7 700 Kč – 10 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Hartmanice)
Nádraží: 10477 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 103 min · 2 přestupy
České Budějovice: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Liberec: 260 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 272 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 277 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 310 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno