Pronájem bytu 1+1 35 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 35m2, v sedmém patře panelového domu s výtahem v Mariánských Lázních, ulici Plzeňská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je zde moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, sporák, myčka, pračka), zděné koupelnové jádro se sprchovým koutem, plastová okna, vinylové podlahy, dveře. K bytu náleží lodžie v mezipatře a sklep. V ceně nájmu je zahrnuta spotřeba všech energií pro 1 osobu. Kauce a provize RK nutná. Majitel preferuje zaměstnané občany, nekuřáky, bez domácích zvířat a vyhrazuje si právo výběru nájemce dle jím zvolených podmínek a kritérií. Byt je vhodný pro maximálně dvě dospělé osoby. K dispozici od 01. 12. 2026.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 659 m MHD 175 m školka 297 m lékař 625 m pošta 1749 m restaurace 159 m škola 632 m obchod 971 m vlak 450 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

414 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 477 Kč

8 370 – 11 048 Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -39 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 592 · váha 58 %

Model z dat 9 394 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 845 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 9 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 394 Kč (rozpětí 8 049 Kč – 10 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Mariánské Lázně, Úšovice, Kollárova)
Nádraží: 451 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno