pronájem bytu 1+1 35 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 35 m², Mariánské Lázně, ul. Plzeňská Pronájem bytu 1+1, 35m², v sedmém patře panelového domu s výtahem v Mariánských Lázních, ulici Plzeňská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je zde moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, sporák, myčka, pračka), zděné koupelnové jádro se sprchovým koutem, plastová okna, vinylové podlahy, dveře. K bytu náleží lodžie v mezipatře a sklep. V ceně nájmu je zahrnuta spotřeba všech energií pro 1 osobu. Kauce a provize RK nutná. Majitel preferuje zaměstnané občany, nekuřáky, bez domácích zvířat a vyhrazuje si právo výběru nájemce dle jím zvolených podmínek a kritérií. Byt je vhodný pro maximálně dvě dospělé osoby. K dispozici od 01. 12. 2026. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959208

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

414 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 805 Kč

8 335 – 11 422 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 9 782 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 11 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 782 Kč (rozpětí 8 381 Kč – 11 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Mariánské Lázně, Úšovice, Kollárova)
Nádraží: 451 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno