pronájem bytu 1+1 46 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 46 m², Ostrava - Hulváky Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 46,08 m² na ulici Mařátkova v Ostravě. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a prošel celkovou rekonstrukcí. Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s elektrickou troubou a digestoří, koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD a mnoho dalšího. Okolí nabízí příjemné a klidné prostředí, s výbornou dostupností do centra města. Možnost parkování před domem. Nájemné: 9.900 Kč Služby: 4.360 Kč (včetně elektřiny, spočteno pro dvě osoby). Kromě platby za internet již nebudete mít žádné další výdaje Kauce: 29.700 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek. Provize Realitní kanceláři: 15.000 Kč. Prohlídky a nastěhování dle domluvy Preferujeme nájemce s pravidelnými příjmy a bez exekuce nebo insolvence. Budeme se na Vás těšit na prohlídce. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Moravec reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 114 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00328
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 270 Kč
9 652 – 12 665 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 570 · váha 59 %
Model z dat
10 759 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 11 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 759 Kč (rozpětí 9 219 Kč – 12 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Hulváky - výstupní, stanoviště č. 4)
- Nádraží
- 1151 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |