Pronájem bytu 1+1 46 m²

Ostrava, Hulváky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 46,08 m² na ulici Mařátkova v Ostravě. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a prošel celkovou rekonstrukcí.
 
Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s elektrickou troubou a digestoří, koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné.

V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD a mnoho dalšího. Okolí nabízí příjemné a klidné prostředí, s výbornou dostupností do centra města. Možnost parkování před domem.
 
Nájemné: 9.900 Kč 

Služby: 4.360 Kč (včetně elektřiny, spočteno pro dvě osoby). Kromě platby za internet již nebudete mít žádné další výdaje

Kauce: 29.700 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek.

Provize Realitní kanceláři: 15.000 Kč.

Prohlídky a nastěhování dle domluvy

Preferujeme nájemce s pravidelnými příjmy a bez exekuce nebo insolvence. 
Budeme se na Vás těšit na prohlídce. 
Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 114.0 parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1074 m MHD 71 m školka 306 m lékař 632 m pošta 964 m restaurace 133 m škola 263 m obchod 1074 m vlak 1173 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 080 Kč

9 493 – 12 460 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 338 · váha 59 %

Model z dat 10 635 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 096 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 11 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 635 Kč (rozpětí 9 112 Kč – 12 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Hulváky - výstupní, stanoviště č. 4)
Nádraží: 1151 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno