pronájem bytu 1+1 42 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 42 m², Ostrava - Přívoz Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a velikosti 42,12 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v městské části Přívoz na ulici Palackého v Ostravě. V bytě proběhla částečná rekonstrukce. Byt je prostorný a světlý, je zde kuchyň vybavená elektrickým sporákem, která nabízí dostatečný prostor také pro jídelní kout. V bytě je dále samostatný pokoj a koupelna se sprchovým koutem, WC je oddělené. Je ideální pro páry i jednotlivce. Nájemcům bude také zpřístupněn sklep, což poskytne další praktický úložný prostor. Součástí areálu je také štěrkový dvorek za domem, který je možné společně užívat například ke grilování a relaxaci. Celý objekt je navíc zabezpečen kamerovým systémem, který zajišťuje vyšší úroveň bezpečnosti pro nájemce i jejich majetek V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD a mnoho dalšího. Výborná dostupnost do centra Ostravy i širšího okolí. Nájemné: 5.500 Kč. Služby 2.250 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 1 osobu, každá další osoba 800 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 800 Kč. Kauce: 16.500 Kč. Kauci lze rozdělit do splátek. Provize Realitní kanceláři: 12.000 Kč. Preferujeme nájemce s pravidelnými příjmy a bez exekuce, insolvence. Budeme se na Vás těšit na prohlídce. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Moravec reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 80 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00331
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 500 Kč
131 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 356 Kč
8 074 – 10 685 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 641 · váha 58 %
Model z dat
10 336 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 8 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 336 Kč (rozpětí 8 856 Kč – 11 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 12:32
Pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 1+1 v Ostravě-Přívoze. Byt se nachází v domě se společným dvorkem a kamerovým systémem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- 12.000 Kč
- prislusenstvi
- sklep, štěrkový dvorek za domem
- nutne investice
- částečná rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Palackého)
- Nádraží
- 377 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |