Pronájem bytu 1+1 42 m²
Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a velikosti 42,12 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v městské části Přívoz na ulici Palackého v Ostravě. V bytě proběhla částečná rekonstrukce.
Byt je prostorný a světlý, je zde kuchyň vybavená elektrickým sporákem, která nabízí dostatečný prostor také pro jídelní kout. V bytě je dále samostatný pokoj a koupelna se sprchovým koutem, WC je oddělené. Je ideální pro páry i jednotlivce. Nájemcům bude také zpřístupněn sklep, což poskytne další praktický úložný prostor.
Součástí areálu je také štěrkový dvorek za domem, který je možné společně užívat například ke grilování a relaxaci.
Celý objekt je navíc zabezpečen kamerovým systémem, který zajišťuje vyšší úroveň bezpečnosti pro nájemce i jejich majetek
V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD a mnoho dalšího. Výborná dostupnost do centra Ostravy i širšího okolí.
Nájemné: 5.500 Kč.
Služby 2.250 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 1 osobu, každá další osoba 800 Kč.
Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 800 Kč.
Kauce: 16.500 Kč. Kauci lze rozdělit do splátek.
Provize Realitní kanceláři: 12.000 Kč.
Preferujeme nájemce s pravidelnými příjmy a bez exekuce, insolvence. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.
Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- moravec-company
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 80.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
495 m
MHD
149 m
školka
776 m
lékař
680 m
pošta
533 m
restaurace
531 m
škola
658 m
obchod
851 m
vlak
421 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 500 Kč
131 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 633 Kč
8 337 – 11 025 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 900 · váha 59 %
Model z dat
10 648 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 420 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 8 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 648 Kč (rozpětí 9 197 Kč – 12 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 13:32
Jedná se o pronájem bytu 1+1 o velikosti 42 m² v Ostravě-Přívozu. Pozor na poplatky za další osoby a nutnost složení kauce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 12.000 Kč
- prislusenstvi
- sklep, štěrkový dvorek
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Palackého)
- Nádraží
- 377 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |