pronájem bytu 2+1 45 m²
Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 45 m², Bruntál Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví na ulici U Rybníku v Bruntále. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, o dispozici 2+1 a celkové velikosti 45,59 m², k bytu náleží i sklep. V bytě se nachází kuchyň, která je vybavena kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem, digestoří a vestavěnou spíží. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem, toaleta je v koupelně částečně oddělena příčkou. Byt je vytápěn dálkovým teplem. Skvělá lokalita s kompletní vybaveností: byt se nachází v oblíbené a klidné části Bruntálu na ulici U Rybníku, kde máte vše podstatné doslova za rohem. Pár minut pěšky od domu najdete obchody a supermarkety (Kaufland, Billa), lékárnu, poštu, mateřskou i základní školu. Sousedství s příměstskou odpočinkovou zónou u rybníka a blízkost městského parku vybízí k relaxaci i sportu. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD a rychlé spojení do centra města i k vlakovému či autobusovému nádraží. Pohodlné je i napojení na hlavní silniční tahy do Olomouce, Krnova a Opavy. Nájemné: 10 400 Kč Služby: 3 540 Kč (spočteno pro dvě osoby). Každá další osoba 950 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází cca na 1 000 Kč. Vratná kauce je 31 200 Kč a tuto částku lze rozdělit do tří splátek. Provize realitní kanceláři činí: 15 000 Kč. Preferujeme zájemce bez exekucí a insolvence. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Moravec reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00334
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 400 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 421 Kč
8 094 – 10 585 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 271 · váha 59 %
Model z dat
9 573 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 9 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 573 Kč (rozpětí 8 202 Kč – 11 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Bruntál, Dolní)
- Nádraží
- 1534 m (Bruntál)
- Ostrava-Svinov
- 78 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Liberec
- 240 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |