pronájem bytu 2+1 78 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem velmi pěkného bytu 2+1/L, ul. Boženy Němcové - Liberec Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný, prostorný byt 2+1/L, který se nachází v moderním bytovém domě postaveném v r. 2005. Byt je umístěn ve 2. NP, sestává z velkého obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny a samostatné toalety. Velkým bonusem je prostorná chodba, které dotváří příjemnou atmosféru celého bydlení. Z obývacího pokoje se vchází na lodžii (8 m²), která přímo vybízí k relaxaci a případnému menšímu zahradničení. Lodžie je orientovaná na západní stranu. V obývacím pokoji je možné si v letních měsících upravit teplotu místnosti pomocí klimatizace. Všechny pokoje jsou se samostatným vstupem. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů (indukční varná deska, el. trouba, digestoř) a spížovou skříní. Na chodbě je velká šatní skříň. Stejně tak v ložnici je k dispozici velká vestavěná šatní skříň. V koupelně je designové umyvadlo s masážní vanou a masážním sprchovým panelem. Jinak se byt pronajímá bez zařízení a nájemník si tak může interiér zařídit dle svých vlastních představ a vkusu. K dispozici je sklepní kóje. Pronájem tohoto bytu Vám vřele doporučuji, neboť se jedná o příjemné bydlení nedaleko centra města. Majitel bytu hledá nájemce pro dlouhodobý pronájem. Preferuje pracující, bezúhonné osoby, případně rodinu s max. 1 dítětem. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce 2 měsíční nájmy. Pro více informací a termínu domluvení prohlídky volejte makléři. Byt je k dispozici od 1.1. 2027. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: RELIA s.r.o. realitní kancelář

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.01.2027 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N50924

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 898 Kč

13 476 – 18 579 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 529 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 26 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 529 Kč (rozpětí 13 306 Kč – 17 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Mlýnská)
Nádraží: 1296 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno