Pronájem bytu 2+1 78 m²
Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný, prostorný byt 2+1/L, který se nachází v moderním bytovém domě postaveném v r. 2005. Byt je umístěn ve 2. NP, sestává z velkého obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny a samostatné toalety. Velkým bonusem je prostorná chodba, které dotváří příjemnou atmosféru celého bydlení. Z obývacího pokoje se vchází na lodžii (8 m2), která přímo vybízí k relaxaci a případnému menšímu zahradničení. Lodžie je orientovaná na západní stranu. V obývacím pokoji je možné si v letních měsících upravit teplotu místnosti pomocí klimatizace. Všechny pokoje jsou se samostatným vstupem. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů (indukční varná deska, el. trouba, digestoř) a spížovou skříní. Na chodbě je velká šatní skříň. Stejně tak v ložnici je k dispozici velká vestavěná šatní skříň. V koupelně je designové umyvadlo s masážní vanou a masážním sprchovým panelem. Jinak se byt pronajímá bez zařízení a nájemník si tak může interiér zařídit dle svých vlastních představ a vkusu. K dispozici je sklepní kóje. Pronájem tohoto bytu Vám vřele doporučuji, neboť se jedná o příjemné bydlení nedaleko centra města. Majitel bytu hledá nájemce pro dlouhodobý pronájem. Preferuje pracující, bezúhonné osoby, případně rodinu s max. 1 dítětem. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce 2 měsíční nájmy. Pro více informací a termínu domluvení prohlídky volejte makléři. Byt je k dispozici od 1.1. 2027.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- relia-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
232 m
školka
303 m
lékař
136 m
pošta
500 m
restaurace
226 m
škola
179 m
obchod
371 m
vlak
1290 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 752 Kč
15 986 – 20 238 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 502 · váha 60 %
Model z dat
16 466 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 18 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 466 Kč (rozpětí 14 222 Kč – 19 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Mlýnská)
- Nádraží
- 1296 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |