Pronájem garáže 20 m², Kyjov

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 20 m² Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 26. 10. 2026 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 21 m² Zastavěná plocha: 20 m² Číslo zakázky: ID 163-NP05640

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 366 Kč

1 882 – 3 008 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 2 248 · váha 42 %

Model z dat 2 450 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 2 794 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 2 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 450 Kč (rozpětí 1 969 Kč – 3 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Kyjov, Újezd, škola)
Nádraží: 972 m (Kyjov zastávka)
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno