pronájem bytu 3+kk 85 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: ve výši jednoho nájmu včetně záloh + DPH
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 3+kk (85 m) Praha 16 - Radotín, ul. Věštínská. Pronájem mezonetového bytu 3+kk (85 m) Praha 16 - Radotín, ul. Věštínská K nastěhování: ihned. Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý mezonetový byt 3+kk o výměře 85 m, nacházející se ve 3. patře klidného domu v oblíbené části Prahy 5 Radotín. Dispozice a vybavení: 2 neprůchozí ložnice (horní patro) Prostorná vstupní chodba Obývací pokoj s kuchyňským koutem Koupelna se sprchovým koutem a WC Byt je částečně zařízen nábytkem. Kuchyňská linka s elektrickým vařičem a digestoří, podlahy: PVC + dlažba. Parkování: Možnost bezproblémového parkování přímo před domem. Lokalita a občanská vybavenost: Radotín je lokalita spojující klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. V okolí najdete: školu a školku obchody, restaurace, kavárny lékařská péče zastávky MHD a vlak (rychlé spojení na Smíchov) Cena a podmínky pronájmu: Nájem: 19 900 Kč/měsíc Výše záloh na poplatky (služby): 2 osoby: 3 900 Kč / měsíc spočítáno pro 2 osoby + el + plym 4 osoby: 4 900 Kč / měsíc + el + plym Provize nájem +DPH Kauce: kauce činí dva nájmy splatná při převzetí možnost rozdělení jedné části na splátky po individuální dohodě Elektřina a plyn: přepis na nájemce Provize RK: ve výši jednoho nájmu včetně záloh Zaujala vás nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro prohlídku. Realitní kancelář: Můj domov REALITY Makléřka: Lidiya Savynets Dostupná přes: Viber | WhatsApp | Telegram Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Děkujeme a těšíme se na vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Můj domov REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2758
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 379 Kč
25 014 – 34 168 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
29 620 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
28 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 620 Kč (rozpětí 25 380 Kč – 34 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 28 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 12:32
Jedná se o pronájem mezonetového bytu 3+kk v Praze 5 - Radotín. Pozor na provize RK, která je uváděna včetně DPH a počítá se ze součtu nájmu a záloh.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jeden nájem včetně záloh + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Nádraží Radotín)
- Nádraží
- 215 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |