Pronájem bytu 3+kk 85 m²
Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 25.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 3+kk (85 m) Praha 16 - Radotín, ul. Věštínská
K nastěhování: ihned.
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý mezonetový byt 3+kk o výměře 85 m,
nacházející se ve 3. patře klidného domu v oblíbené části Prahy 5 Radotín.
Dispozice a vybavení:
2 neprůchozí ložnice (horní patro)
Prostorná vstupní chodba
Obývací pokoj s kuchyňským koutem
Koupelna se sprchovým koutem a WC
Byt je částečně zařízen nábytkem. Kuchyňská linka s elektrickým vařičem a digestoří, podlahy: PVC + dlažba.
Parkování:
Možnost bezproblémového parkování přímo před domem.
Lokalita a občanská vybavenost:
Radotín je lokalita spojující klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. V okolí najdete:
školu a školku
obchody, restaurace, kavárny
lékařská péče
zastávky MHD a vlak (rychlé spojení na Smíchov)
Cena a podmínky pronájmu:
Nájem: 21 500 Kč/měsíc
Výše záloh na poplatky (služby):
2 osoby: 3 900 Kč / měsíc spočítáno pro 2 osoby + el + plym
4 osoby: 4 900 Kč / měsíc + el + plym
Provize nájem +DPH
Kauce:
kauce činí dva nájmy splatná při převzetí
možnost rozdělení jedné části na splátky po individuální dohodě
Elektřina a plyn: přepis na nájemce
Provize RK: ve výši jednoho nájmu včetně záloh
Zaujala vás nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro prohlídku!
Realitní kancelář: Můj domov REALITY
Makléřka: Lidiya Savynets
Dostupná přes: Viber | WhatsApp | Telegram
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Děkujeme a těšíme se na vaše dotazy!
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vzdálenosti
bankomat
117 m
MHD
30 m
školka
411 m
lékař
134 m
metro
7094 m
pošta
279 m
restaurace
121 m
škola
311 m
obchod
4517 m
vlak
268 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 421 Kč
20 806 – 29 649 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 122 · váha 54 %
Model z dat
23 687 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
29 466 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 25 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 687 Kč (rozpětí 20 208 Kč – 27 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 29 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Nádraží Radotín)
- Nádraží
- 215 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |