pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Horní Měcholupy, Nad přehradou, byt 2+kk, 47 m², po rekonstrukci, nezařízený Horní Měcholupy, Nad přehradou, velmi pěkný byt 2+kk, 47 m², po kompletní rekonstrukci, max. pro 2 dospělé osoby. Byt je nezařízený nábytkem, je zde pouze velká skřín v chodbě. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou, přípojkou na pračku a WC. Podlahy vinylové a dlažba. Okna plastová, orientována na jihozápad. V bytě jsou odhlučněné stopy. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování před domem. Dům se dvěma výtahy se nachází v klidné ulici, přímo u lesoparku Hostivař. V okolí veškerá občanská vybavenost. Dobrá dostupnost MHD: metro C Háje, či metro A Skalka do 15min autobusem. K nastěhování 1.1.2026, k prohlídkám po dohodě ihned.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018672
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 809 Kč
16 885 – 23 009 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
20 132 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
15 667 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 132 Kč (rozpětí 17 250 Kč – 23 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Bolevecká)
- Nádraží
- 1094 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |