prodej pole 13 154 m²
Velký Ořechov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Jeden z lesních pozemků o výměře 1 560 m² se nachází uvnitř souvislého lesního komplexu. K tomuto pozemku není zřízena trvalá služebnost cesty.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej souboru pozemků, 13 154 m², Velký Ořechov Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 13 154 m² v katastrálním území Velký Ořechov, okres Zlín. Soubor tvoří celkem 8 pozemků různého charakteru. Největší část představují lesní pozemky o celkové výměře 9 723 m². Dále je součástí nabídky 2 700 m² trvalých travních porostů, 634 m² orné půdy a 97 m² ostatní plochy. Základní informace: Katastrální území: Velký Ořechov Celková výměra: 13 154 m² Počet pozemků: 8 Lesní pozemky: 9 723 m² Trvalý travní porost: 2 700 m² Orná půda: 634 m² Ostatní plocha: 97 m² U části zemědělských pozemků jsou evidovány bonitované půdně ekologické jednotky BPEJ 64941 a v menší části také BPEJ 64811. Přístup: K většině pozemků je přístup veden přes pozemky ve vlastnictví obce nebo státu. Ne ke všem pozemkům však vede zpevněná nebo běžně sjízdná cesta a skutečná dostupnost se může lišit podle konkrétní polohy a charakteru terénu. Jeden z lesních pozemků o výměře 1 560 m² se nachází uvnitř souvislého lesního komplexu. K tomuto pozemku není zřízena trvalá služebnost cesty; pro přístup související s lesním hospodařením se uplatní režim podle lesního zákona. Pacht: Ve Veřejném registru půd vedený hospodář pan Josefem Svízela, ale majitel neeviduje žádnou pachtovní smlouvu. Soubor představuje kombinaci lesních a zemědělských pozemků v rámci jednoho katastrálního území, přičemž převážnou část celkové výměry tvoří lesní pozemky.
Parametry
- Cena
- 395 520 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 13154 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9055
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
395 520 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
881 532 Kč
585 891 – 1.57 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 828 640 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
847 927 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
1.00 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 847 927 Kč (rozpětí 531 142 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 395 520 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 12:32
Předmětem prodeje je soubor lesních a zemědělských pozemků ve Velkém Ořechově o celkové výměře přes 13 tisíc metrů čtverečních. Pozor na chybějící přístupovou cestu k jednomu z lesních pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- řešení přístupu k vybranému lesnímu pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Velký Ořechov, aut. st.)
- Nádraží
- 5027 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |