prodej bytu 1+1 43 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu OV 1+1 - Brno - Ponava - Kartouzská Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1, Brno - Ponava, ulice Kartouzská, celková plocha bytu 43 m², 3. NP s výtahem, cihla. Dispozice: Ze vstupních dveří je vchod do předsíně, odtud je vstup do koupelny s vanou, bojlerem na teplou vodu, otopným žebříkem a pračkou, naproti na samostatné WC. Z chodby je vstup do kuchyně s kuchyňskou linku, sporákem a komorou, vstup do obývacího pokoje. K bytu patří sklep umístěný v 1. PP domu. Měsíční režie bytu jsou 2.727,- Kč + elektřina. Dům z r. 1945 má v zadní části domu společnou zahradu s venkovním posezením. Před domem je malý parčík s dětským hřištěm a parkourem. Vzdálenost k zastávce MHD je 1 min, vzdálenost do středu města 10 min. Parkování před domem (modré zóny). Byt se nachází 10 min od centra města na pomezí Brna - střed a Králova Pole. Volný. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (139535 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: RK OK REAL

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-481

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.00 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.00 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

139 535 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.22 mil. Kč

5.26 mil. – 7.29 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.37 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Kartouzská)
Nádraží: 1616 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno