Prodej stavebního pozemku 2078 m²
Benešov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný, slunný stavební pozemek o výměře 2 078 m² v klidné okrajové části obce Benešov u Boskovic, při výjezdu směrem na Kořenec. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří touží po bydlení v soukromí, obklopeni přírodou, a přitom s dobrou dostupností do města.
Pozemek zaujme nejen svou velkorysou výměrou, která poskytuje dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu i rozlehlé zahrady, ale také příjemnou atmosférou a dostatkem slunečního svitu po celý den. Díky přímému přístupu z obecní asfaltové komunikace je zajištěn pohodlný příjezd, zatímco okolní prostředí nabízí klid.
Obec Benešov u Boskovic patří mezi vyhledávané lokality díky své kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do Boskovic i dalších měst. V dosahu tak máte veškerou občanskou vybavenost, aniž byste se museli vzdát klidu a prostoru, který nabízí venkov.
Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit domov podle vlastních představ a zároveň si užívat klid, soukromí a přírodu, je tento pozemek skvělou příležitostí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (938 Kč/m²)
- Pozemek
- 2078 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
233 m
školka
424 m
lékař
116 m
pošta
103 m
restaurace
2259 m
škola
424 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
938 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.90 mil. Kč
2.36 mil. – 7.24 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
2.44 mil. · váha 34 %
Model z dat
4.60 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 174 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 11:32
Jde o velký stavební pozemek v klidné okrajové části obce s dobrou dostupností. Pozor na prověření dostupnosti inženýrských sítí přímo na pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- přímý přístup z obecní asfaltové komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 399 m (Benešov)
- Nádraží
- 6108 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |