prodej stavebního pozemku 2 078 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Slunný stavební pozemek 2 078 m² v klidné části obce Benešov u Boskovic Nabízíme k prodeji krásný, slunný stavební pozemek o výměře 2 078 m² v klidné okrajové části obce Benešov u Boskovic, při výjezdu směrem na Kořenec. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří touží po bydlení v soukromí, obklopeni přírodou, a přitom s dobrou dostupností do města. Pozemek zaujme nejen svou velkorysou výměrou, která poskytuje dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu i rozlehlé zahrady, ale také příjemnou atmosférou a dostatkem slunečního svitu po celý den. Díky přímému přístupu z obecní asfaltové komunikace je zajištěn pohodlný příjezd, zatímco okolní prostředí nabízí klid. Obec Benešov u Boskovic patří mezi vyhledávané lokality díky své kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do Boskovic i dalších měst. V dosahu tak máte veškerou občanskou vybavenost, aniž byste se museli vzdát klidu a prostoru, který nabízí venkov. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit domov podle vlastních představ a zároveň si užívat klid, soukromí a přírodu, je tento pozemek skvělou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (938 Kč/m²)
Pozemek: 2078 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-362-NP00169

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.95 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

938 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

1.70 mil. – 5.71 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 2.73 mil. · váha 34 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 313 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 690 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 10:32

Jde o slunný stavební pozemek v obci Benešov u Boskovic s velkorysou výměrou a přímým přístupem z obecní komunikace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: přímý přístup z obecní asfaltové komunikace

Dostupnost

Zastávka: 399 m (Benešov)
Nádraží: 6108 m (Knínice u Boskovic)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno