Prodej stavebního pozemku 2281 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 281 m² v žádané lokalitě Olomouc–Holice, ul. Hollarova.<br />
<br />
Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšená obytná, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo kombinaci bydlení a podnikání. Na pozemku je zakreslena stavba s evidenčním číslem.<br />
<br />
Elektřina je přímo na pozemku, vodovodní řad se nachází cca 10 m a plyn cca 20 m od pozemku. K dispozici je také vlastní studna. Přístup je zajištěn z obecní komunikace.<br />
<br />
Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností včetně škol, obchodů a MHD.

Parametry

Cena: 8.44 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek: 2281 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 132 m školka 1072 m lékař 704 m pošta 1625 m restaurace 645 m škola 1072 m obchod 1657 m vlak 1468 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.44 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.44 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.44 mil. Kč

3 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.95 mil. Kč

8.71 mil. – 11.63 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 10.60 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 648 Kč/m² → 10.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 8.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.44 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Pekárny)
Nádraží: 1490 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno