prodej stavebního pozemku 2 281 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Olomouci, ul. Hollarova Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 281 m² v žádané lokalitě Olomouc–Holice, ul. Hollarova. Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšená obytná, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo kombinaci bydlení a podnikání. Na pozemku je zakreslena stavba s evidenčním číslem. Elektřina je přímo na pozemku, vodovodní řad se nachází cca 10 m a plyn cca 20 m od pozemku. K dispozici je také vlastní studna. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností včetně škol, obchodů a MHD. 

Parametry

Cena: 8.44 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek: 2281 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (11 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-958874

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.44 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.44 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.44 mil. Kč

3 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.33 mil. Kč

8.87 mil. – 12.02 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 10.73 mil. · váha 91 %

Model z dat 7.00 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 703 Kč/m² → 10.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 13.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34038 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.44 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Pekárny)
Nádraží: 1525 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno