Prodej pozemku 1428 m²

Zástřizly, Zástřizly · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 428 m², nacházející se v obci Zástřizly v okrese Kroměříž.
Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha. Díky své výměře představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají pozemek v klidnějším prostředí Zlínského kraje.
Pokud hledáte pozemek s potenciálem do budoucna, tato nabídka může stát za vaši pozornost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 242 800 Kč (170 Kč/m²)
Pozemek: 1428 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 7097 m MHD 88 m školka 1899 m lékař 1899 m pošta 1899 m restaurace 1645 m škola 1899 m vlak 7356 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	242 800 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	242 800 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

242 800 Kč

170 Kč/m²

Odhad reálné ceny

408 112 Kč

376 451 – 476 107 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 383 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 384 261 · váha 91 %

Model z dat 564 233 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 999 600 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 384 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 233 Kč (rozpětí 353 436 Kč – 940 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 999 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 242 800 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 11:32

Nabízí se nez stavební pozemek vedený v katastru jako ostatní plocha v obci Zástřizly. V inzerátu chybí bližší informace o inženýrských sítích.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Zástřizly)
Nádraží: 6743 m (Koryčany)
Brno hl. n.: 93 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 129 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 3 přestupy
Liberec: 262 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 267 min · 3 přestupy
České Budějovice: 283 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno