Pronájem rodinného domu 201 m², pozemek 362 m²
Králův Dvůr, Levín · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, nízkonákladový a luxusně vybavený rodinný dům 4+kk o obytné ploše cca 201 m² s krásnou zahradou cca 265 m² v žádané lokalitě Levín – Králův Dvůr s rychlou dostupností do Berouna i do Prahy.
Hlavní přednosti domu:
- kompletně luxusně vybavený interiér
- velký otevřený obývací prostor s kuchyní a vstupem na terasu
- dvě koupelny, vířivá vana, šatna, technická místnost
- garáž a praktické vnitřní zázemí
- 2 prostorné terasy – hlavní zahradní + terasa v patře
- zahrada s luxusním grilem, zahradním nábytkem a bazénem
- klidná rezidenční lokalita pár minut od D5 s pohodlnou dostupností Prahy.
Dispozice
Přízemí: obývací prostor s kuchyní, pokoj, koupelna + WC, šatna, technická místnost, předsíň, garáž.
1. patro: dvě ložnice, velká koupelna, úložný prostor, terasa.
Náklady:
Náklady spojené s provozem domu jsou 5500 Kč měsíčně. Zahrnuje vytápění, elektřinu, popelnice, internetové připojení. Zdarma je pak v rámci nájmu aktivní účet Apple TV a Amazon Prime.
Lokalita
Levín je ideální pro rodinu. Výborná dostupnost do Prahy i Berouna, příroda i kompletní občanská vybavenost v blízkosti. V blízkosti 2 minuty od domu je i privátní sportovně jazyková mateřská školka s vlastním bazénem.
Zvířata jsou u nás vítána.
Dům je připraven k nastěhování od 1.1.2027.
Prémiová nabídka pro klienty hledající vysoký standard a maximální komfort.
Parametry
- Cena
- 41 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 201 m²
- Pozemek
- 362 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- house-vip-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 265
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1958 m
MHD
539 m
školka
1310 m
lékař
2419 m
pošta
1960 m
restaurace
964 m
škola
1589 m
obchod
1312 m
vlak
887 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 500 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 505 Kč
38 156 – 52 077 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
52 478 · váha 54 %
Model z dat
41 409 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
58 049 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 52 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 409 Kč (rozpětí 33 194 Kč – 49 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 58 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 488 m (Králův Dvůr, Levín, Levínský vršek)
- Nádraží
- 920 m (Králův Dvůr-Popovice)
- Plzeň hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |