Pronájem chalupy 639 m², pozemek 2940 m²

Bernartice, Bernartice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou samostatnou chalupu v klidné části obce Bernartice (k.ú. Bečkov). Cihlová stavba ve velmi dobrém stavu, 2 nadzemní podlaží, celkem 12 místností, užitná plocha 639 m², pozemek 2 940 m². Vhodné pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, rekreaci či provoz penzionu/menšího sídla. Klidné soukromí a široké možnosti využití. Prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (63 Kč/m²)
Užitná plocha: 639 m²
Pozemek: 2940 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4202 m MHD 178 m školka 162 m lékař 4202 m pošta 199 m restaurace 30 m škola 19 m obchod 8618 m vlak 568 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	40 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

63 081 Kč

41 683 – 90 603 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 27 737 · váha 72 %

Cenová hladina (cr) 154 010 · váha 28 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 737 Kč (rozpětí 17 778 Kč – 43 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (28% váhy): medián 247 nabídek stejného druhu → 154 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 11:32

Pronájem prostorné cihlové chalupy v Bernarticích ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je vhodná pro rekreaci, velkou rodinu nebo penzion.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Bernartice, náměstí)
Nádraží: 571 m (Bernartice u Trutnova)
Hradec Králové hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Liberec: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno