Pronájem bytu 3+1 68 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Jedná se o byt v družstevním vlastnictví, není zde možný pronájem cizincům.

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v Kopřivnici. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt po rekonstrukci - plastová okna, kuchyně, zděné jádro, plovoucí podlahy. Byt pronajímán částečně zařízený. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem, zájemcům bez exekucí a insolvencí, bez zvířat. Nájemné nezahrnuje zálohy na služby, bude upraveno dle počtu osob. Elektřina, plyn a internet budou převedeny na nájemníka. Více info u makléře. Doporučujeme. <br />
Jedná se o byt v družstevním vlastnictví, není zde možný pronájem cizincům. There is a cooperative apartment, and it is not possible to rent to foreign nationals

Parametry

Cena: 11 304 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 546 m MHD 74 m školka 248 m lékař 639 m pošta 1059 m restaurace 150 m škola 191 m obchod 556 m vlak 692 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 304 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 304 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 304 Kč

166 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 943 Kč

13 591 – 17 010 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 14 882 · váha 61 %

Model z dat 15 004 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 070 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 14 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 004 Kč (rozpětí 12 856 Kč – 17 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 304 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 10:32

Nabízí se pronájem družstevního bytu 3+1 v Kopřivnici po rekonstrukci. Pozor na to, že majitelé a družstvo omezují okruh nájemníků a pronájem je možný pouze za specifických podmínek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Kopřivnice, 17. listopadu)
Nádraží: 727 m (Kopřivnice zastávka)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno