pronájem bytu 3+1 68 m²
Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Jedná se o byt v družstevním vlastnictví, není zde možný pronájem cizincům.
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 68 m², Kopřivnice, ul. 17. listopadu Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v Kopřivnici. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt po rekonstrukci - plastová okna, kuchyně, zděné jádro, plovoucí podlahy. Byt pronajímán částečně zařízený. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem, zájemcům bez exekucí a insolvencí, bez zvířat. Nájemné nezahrnuje zálohy na služby, bude upraveno dle počtu osob. Elektřina, plyn a internet budou převedeny na nájemníka. Více info u makléře. Doporučujeme. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví, není zde možný pronájem cizincům. There is a cooperative apartment, and it is not possible to rent to foreign nationals
Parametry
- Cena
- 11 304 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959060
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 304 Kč
166 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 486 Kč
13 173 – 16 524 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
14 098 · váha 61 %
Model z dat
15 100 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 961 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 14 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 100 Kč (rozpětí 12 938 Kč – 17 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 304 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 10:32
Družstevní byt 3+1 v Kopřivnici po rekonstrukci. Omezení pronájmu pro cizince a nutnost prověření bezexekučnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Kopřivnice, 17. listopadu)
- Nádraží
- 727 m (Kopřivnice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |