Pronájem bytu 3+1 69 m²
Ostravice, Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný byt o dispozici 3+1 s balkonem v obci Ostravice, která je vyhledávanou lokalitou v podhůří Beskyd. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v obci obklopené krásnou přírodou, s možností aktivního odpočinku i relaxace.
Byt tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, která je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Dále je k dispozici ložnice s vestavnými skříněmi, samostatný dětský pokoj a koupelna se sprchovým koutem. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek po náročném dni.
Ostravice patří mezi oblíbené beskydské obce díky své poloze v blízkosti hor, lesů a turistických tras. Nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v příjemném přírodním prostředí s možností aktivního odpočinku a zároveň chtějí mít na dosah občanskou vybavenost obce.
Byt je volný ihned a je určen k pronájmu zájemcům bez domácích zvířat.
Finanční podmínky:
Nájemné: 14.990 Kč/měsíc
Zálohy na služby včetně internetu: 3.900 Kč/měsíc
Zálohy na elektřinu a plyn: cca 1.500 Kč/měsíc, nájemník si je hradí samostatně přímo dodavatelům
Vratná kauce: 30.000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
Provize včetně právního servisu a sepsání smluv ve výši jednoho měsíčního nájemného
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- kurko-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 222
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
395 m
školka
479 m
lékař
4145 m
pošta
480 m
restaurace
73 m
škola
460 m
vlak
327 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 990 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 216 Kč
14 033 – 20 081 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
17 070 · váha 52 %
Model z dat
15 225 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
21 380 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 17 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 225 Kč (rozpětí 13 045 Kč – 17 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Ostravice, aut. st.)
- Nádraží
- 322 m (Ostravice)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 246 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |