pronájem bytu 3+1 70 m²
Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 3+1 s balkonem, Ostravice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný byt o dispozici 3+1 s balkonem v obci Ostravice, která je vyhledávanou lokalitou v podhůří Beskyd. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v obci obklopené krásnou přírodou, s možností aktivního odpočinku i relaxace. Byt tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, která je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Dále je k dispozici ložnice s vestavnými skříněmi, samostatný dětský pokoj a koupelna se sprchovým koutem. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek po náročném dni. Ostravice patří mezi oblíbené beskydské obce díky své poloze v blízkosti hor, lesů a turistických tras. Nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v příjemném přírodním prostředí s možností aktivního odpočinku a zároveň chtějí mít na dosah občanskou vybavenost obce. Byt je volný ihned a je určen k pronájmu zájemcům bez domácích zvířat. Finanční podmínky: Nájemné: 14.990 Kč/měsíc Zálohy na služby včetně internetu: 3.900 Kč/měsíc Zálohy na elektřinu a plyn: cca 1.500 Kč/měsíc, nájemník si je hradí samostatně přímo dodavatelům Vratná kauce: 30.000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize včetně právního servisu a sepsání smluv ve výši jednoho měsíčního nájemného V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 26.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1605
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 990 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 667 Kč
14 689 – 21 021 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
17 545 · váha 51 %
Model z dat
15 630 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 17 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 630 Kč (rozpětí 13 392 Kč – 18 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Ostravice, aut. st.)
- Nádraží
- 321 m (Ostravice)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 246 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |