Pronájem bytu 2+1 64 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme Vám k pronájmu prostorný a elegantní byt 2+1 o výměře 61,5 m² s balkónem, po právě dokončené kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 3. patře reprezentativního historického domu s novým výtahem. Unikátní vnitřní dispozice propojuje jednotlivé místnosti v plynulý celistvý prostor, kde je elegantně řešen přechod mezi kuchyní a pokojem přes moderní koupelnu, což bytu dodává osobitý charakter a zajišťuje maximální využití každého metru. Toaleta je umístěna samostatně pro vaše plné pohodlí. Velkou předností je také orientace bytu, kdy jedna z obytných místností směřuje do živé ulice Široká, zatímco druhá místnost spolu s kuchyní a balkónem nabízejí klidný výhled do tichého vnitrobloku.
Byt je pronajímán jako nezařízený, což novému nájemci dává skvělou příležitost vybavit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči.
Lokalita Josefova a ulice Široká patří k vůbec nejprestižnějším a nejvyhledávanějším adresám v celé Praze. Bydlení v této čtvrti nabízí neopakovatelný šarm historického srdce města, kde se na každém kroku snoubí bohatá historie s luxusním moderním životním stylem. V bezprostřední blízkosti najdete světoznámou Pařížskou ulici, nábřeží Vltavy, Staroměstské náměstí i řadu architektonických skvostů. Lokalita je vyhlášená vynikající občanskou vybaveností, špičkovými restauracemi, útulnými kavárnami, boutique obchody i výbornou dopravní dostupností díky blízkým stanicím metra a tramvají.
Čerstvá rekonstrukce zaručuje vysoký standard bydlení, čistotu a moderní komfort zasazený do kouzelného historického prostředí. Tento byt je perfektní volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní domov na výjimečné adrese v centru metropole. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
MHD
75 m
školka
114 m
lékař
212 m
metro
276 m
pošta
438 m
restaurace
42 m
škola
48 m
obchod
514 m
vlak
1020 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 044 Kč
26 593 – 32 625 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 230 · váha 62 %
Model z dat
30 633 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 30 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 633 Kč (rozpětí 26 248 Kč – 35 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Pařížská)
- Nádraží
- 122 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |