pronájem bytu 2+1 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v centru Prahy. Zprostředkujeme Vám k pronájmu prostorný a elegantní byt 2+1 o výměře 61,5 m² s balkónem, po právě dokončené kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 3. patře reprezentativního historického domu s novým výtahem. Unikátní vnitřní dispozice propojuje jednotlivé místnosti v plynulý celistvý prostor, kde je elegantně řešen přechod mezi kuchyní a pokojem přes moderní koupelnu, což bytu dodává osobitý charakter a zajišťuje maximální využití každého metru. Toaleta je umístěna samostatně pro vaše plné pohodlí. Velkou předností je také orientace bytu, kdy jedna z obytných místností směřuje do živé ulice Široká, zatímco druhá místnost spolu s kuchyní a balkónem nabízejí klidný výhled do tichého vnitrobloku. Byt je pronajímán jako nezařízený, což novému nájemci dává skvělou příležitost vybavit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči. Lokalita Josefova a ulice Široká patří k vůbec nejprestižnějším a nejvyhledávanějším adresám v celé Praze. Bydlení v této čtvrti nabízí neopakovatelný šarm historického srdce města, kde se na každém kroku snoubí bohatá historie s luxusním moderním životním stylem. V bezprostřední blízkosti najdete světoznámou Pařížskou ulici, nábřeží Vltavy, Staroměstské náměstí i řadu architektonických skvostů. Lokalita je vyhlášená vynikající občanskou vybaveností, špičkovými restauracemi, útulnými kavárnami, boutique obchody i výbornou dopravní dostupností díky blízkým stanicím metra a tramvají. Čerstvá rekonstrukce zaručuje vysoký standard bydlení, čistotu a moderní komfort zasazený do kouzelného historického prostředí. Tento byt je perfektní volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní domov na výjimečné adrese v centru metropole. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N67271
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 061 Kč
19 638 – 26 816 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 277 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
21 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 277 Kč (rozpětí 19 945 Kč – 26 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 21 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Pařížská)
- Nádraží
- 122 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |