Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme hezký, kompletně zařízený byt 1+kk, lokalita Praha 10 - Vršovice. Byt je umístěn v 5.patře cihlového domu s výtahem. Plocha bytu je cca 37 m2. V kuchyňském koutě je linka, el. varná deska, vestavěná trouba a lednice. V pokoji postel 140 cm, sedací souprava a skříňky. V koupelně pračka, vana a toaleta. V bytě šatna. Topení dálkové, ústřední. K dispozici sklep. Byt je k nastěhování ihned.
​ PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)
​
Parametry
- Cena
- 16 700 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
213 m
MHD
169 m
školka
20 m
lékař
134 m
metro
1172 m
pošta
434 m
restaurace
153 m
škola
236 m
obchod
585 m
vlak
871 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 700 Kč
451 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 414 Kč
15 865 – 19 099 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 100 · váha 62 %
Model z dat
18 508 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 185 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 17 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 508 Kč (rozpětí 15 858 Kč – 21 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 700 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Čechovo náměstí)
- Nádraží
- 819 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |