Pronájem bytu 3+kk 99 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk o velikosti 99m s balkonem ve 3NP domu na Praze 6, Břevnov, ulici Ve Střešovičkách. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje se zařízeným kuchyňským koutem (linka s el. varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí), dále dva samostatné neprůchozí pokoje (ložnice + dětský pokoj). Koupelna je s vanou a pračkou, WC samostatné. V bytě je prostorná komora a náleží k němu také sklepní kóje cca 6m. Možnost pronájmu parkovacího stání v suterénu domu.
Nábytek a vybavení jsou součástí pronájmu a tak je byt připraven k okamžitému stěhování.
O více informací a prohlídky volejte kdykoli

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-nebe

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 84 m školka 282 m lékař 157 m metro 1125 m pošta 521 m restaurace 107 m škola 179 m obchod 1138 m vlak 1722 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

354 Kč/m²

Odhad reálné ceny

40 064 Kč

32 672 – 47 928 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 42 357 · váha 51 %

Model z dat 38 328 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 35 349 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 42 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 328 Kč (rozpětí 32 841 Kč – 44 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 35 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Náměstí Před Bateriemi)
Nádraží: 1190 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno